Ayuntamiento de Valladolid

Sede Electrónica del Ayuntamiento de Valladolid

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Desde esta plataforma usted podrá acceder a los servicios electrónicos que el Ayuntamiento de Valladolid pone a su disposición y podrá realizar sus trámites durante las 24 horas los 365 días del año.

Forma alternativa de presentación de documentos en la Sede Electrónica

De manera alternativa se pueden presentar las instancias a través del REGISTRO ELECTRÓNICO COMÚN (REC)Este enlace se abrirá en una ventana nueva de la Administración General del Estado dirigiendo dichas instancias al Ayuntamiento de Valladolid.

Declaración responsable de obras y usos (DROU) (incluye obra menor en edificaciones)

Trámite que permite al promotor la realización de obras de modificación, reforma o rehabilitación no integral de construcciones e instalaciones existentes, las obras de mantenimiento y reparaciones puntuales, así como las obras menores y los cambios de uso urbanístico de las construcciones e instalaciones existentes, la colocación de vallas, paneles y anuncios publicitarios y demás actos de uso del suelo señalados en el art. 314 bis del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

Lugares y Modos de Presentación

Presencial

Las PERSONAS JURÍDICAS (empresas, entidades) deberán presentar los documentos SÓLO de forma electrónica.

Las PERSONAS FÍSICAS (autónomos, particulares) pueden elegir entre presentación electrónica o presencial.

  • Registro General del Ayuntamiento
    (Pza. Rinconada s/n)
    Horario:
    De lunes a viernes de 8.30 a 14.30 horas
    Jueves de 17 a 19 horas, del 1 de octubre al 31 de mayo
  • Registro electrónico del Ayuntamiento de Valladolid
  • Registro electrónico común del Gobierno de España:
    https://rec.redsara.es/registro/action/are/acceso.do Este enlace se abrirá en una ventana nueva
  • En cualquiera de los lugares y formas previstas en los artículos 16.4 y 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas

Telemática

Documentación a presentar

  1. Declaración responsable firmada, en modelo oficial, por el promotor en el que manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad:
    1. Que los actos a los que se refiere cumplen las condiciones prescritas en la normativa aplicable, y que posee la documentación técnica que así lo acredita.
    2. Que se compromete a mantener el cumplimiento de la normativa aplicable durante el tiempo que dure el ejercicio de los actos a los que se refiere.
  2. Justificante del pago del impuesto de construcciones, instalaciones y obras y de la tasa por prestación de servicios urbanísticos del Ayuntamiento de Valladolid.
  • El pago se podrá realizar de forma presencial en las oficinas de Ayuntamiento de Valladolid (Pza. Santa Ana 6) o de forma telemática a través de la Carpeta del Contribuyente Este enlace se abrirá en una ventana nueva.

3. En función de la naturaleza de la obra se requiere además la siguiente documentación:

OBRAS DE ESCASA ENTIDAD CONSTRUCTIVA Y TRABAJOS PREVIOS A LA CONSTRUCCIÓN

  • Memoria detallada que describa de forma suficiente las características de la actuación.
  • Presupuesto con desglose de partidas, mediciones y valoraciones, incluyendo materiales y mano de obra.
  • Croquis del estado actual y reformado, en caso de modificaciones puntuales en la distribución que no afecten a la habitabilidad.
  • Copia de otras autorizaciones que sean legalmente exigibles (p.e.: Patrimonio Cultural de la JCyL, Carreteras, Confederación Hidrográfica, autorización de uso excepcional, autorización de uso provisional, etc)

Podrá solicitarse otra documentación complementaria acorde con la naturaleza de la obra.


EN EL RESTO DE ACTUACIONES Y CAMBIOS DE USO SE REQUIERE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

  • Proyecto técnico firmado y visado o acompañado de declaración responsable del técnico competente redactor, donde se acredite su identidad, habilitación profesional y cobertura del seguro de responsabilidad civil profesional
  • Estudio de seguridad y salud o Estudio básico de seguridad y salud, según corresponda
  • Estudio de gestión de residuos
  • Nombramiento de dirección facultativa visado o acompañado de declaración responsable
  • Nombramiento del coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución visado o acompañado de declaración responsable
  • Cuestionario de estadística de edificación y vivienda.
  • Copia de otras autorizaciones que sean legalmente exigibles (Patrimonio Cultural de la JCyL1, Carreteras, Confederación Hidrográfica, autorización de uso excepcional, autorización de uso provisional, etc)

A la finalización de las obras se debe aportar el certificado final de obra y la valoración final de la misma suscritos por los miembros de la dirección facultativa y visados, cuando sea preceptivo de conformidad con el RD 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio

Destinatarios

Quedan sometidos al régimen de declaración responsable, sin perjuicio de las demás intervenciones públicas que procedan, los siguientes actos de uso del suelo (art. 314bis del RUCyL):

a) Actos constructivos:

1º. Las obras de modificación, reforma o rehabilitación de las construcciones e instalaciones existentes, cuando tengan carácter no integral o parcial conforme a lo dispuesto en la legislación sobre ordenación de la edificación.

2º. Las obras de mantenimiento y reparaciones puntuales del edificio.

3º. La ejecución de obras e instalaciones en el subsuelo, cuando no tengan entidad equiparable a las obras de nueva planta o ampliación ni afecten a elementos estructurales.

4º. Las obras menores, tales como sustitución, renovación o reparación de revestimientos, alicatados, pavimentos, falsos techos, carpintería interior, fontanería, instalaciones eléctricas, enlucidos y pinturas.

b) Actos no constructivos:

1º. El cambio de uso de las construcciones e instalaciones existentes.

2º. Las obras de construcción o instalación de cerramientos, cercas, muros y vallados de fincas y parcelas.

3º. La colocación de vallas, carteles, paneles y anuncios publicitarios visibles desde las vías públicas.

4º. El uso del vuelo sobre construcciones e instalaciones existentes.

5º. Los trabajos previos a la construcción, tales como sondeos, prospecciones, catas, ensayos y limpieza de solares, cuando no estén previstos y definidos en proyectos de contenido más amplio previamente aprobados o autorizados.

Plazos de resolución

  • No es necesario dictar resolución. La presentación de una declaración responsable legitima al declarante para realizar el acto de uso del suelo declarado, en las condiciones establecidas en la legislación y en el planeamiento urbanístico. En ningún caso podrá entenderse legitimada la ejecución de actos contrarios o disconformes con la normativa urbanística o sectorial.
  • Sin perjuicio de control posterior. El acto declarado podrá ser objeto, por parte de los servicios municipales, de comprobación o inspección de los requisitos habilitantes para su ejercicio y de la adecuación de lo ejecutado a lo declarado.
  • Los actos de uso del suelo amparados por declaración responsable deben realizarse dentro de los siguientes plazos de inicio y finalización, sin posibilidad de interrupción ni de prórroga, cumplidos los cuales la declaración se entenderá caducada:

a) Plazo de inicio: antes de un mes desde la presentación de la declaración.

b) Plazo de finalización: antes de seis meses desde la presentación de la declaración.

Notas

  • En primer lugar se procederá al pago de las tasas e impuesto mediante autoliquidación
  • Una vez efectuado el pago se presentará la instancia de declaración responsable y el resto de la documentación a presentar.
  • Se recomienda pasar previamente por la Oficina de Información Urbanística del Ayuntamiento (C/ San Benito 1 bajo, puerta 9) para revisar la documentación antes de presentarla en el registro

Normativa Asociada

Plaza Mayor, 1. 47001 Valladolid, España.
Teléfono: +34 983 426 100
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